Руководитель проектов в строительстве
1 руб
Лев Анатольевич
Возраст
61 год (18 Марта 1964)
Город
Фрязино
Возможен переезд в другой город
Гражданство
Россия
Полная занятость
38 лет 8 месяцев
Строительство / Недвижимость
I. Задачи инженерной подготовки ПСД :
1. • Задания на разработку проектно-сметной документации. С последующей её приёмкой по разде-лам ответственными инженерами;
2. Анализ проектно-сметной документации;
•Контроль за исполнением проектных решений
•Разработка графика производства работ, контроль за соблюдением сроков строительства, требо-ваний нормативных документов и соответствия строительной проектно-сметной документации и бюджету Проекта- по требованию Инвестора.
•Осуществление контроля качества применяемых материалов, проверка наличия удостоверяю-щих документов (сертификатов, паспортов, лабораторных исследований материалов, конструк-ций и деталей)
•Осуществление контроля качества работ, объемов, работа с КС-2
3. - Стандарты ИСО 9001-2000, Технологические регламенты в связи с вступлением в действие За-кона РФ о техническом регулировании/ГОСТ и Законе о безопасной строительной продук-ции/Нормы национальной противопожарной безопасности/СанПИНы
•Осуществление контроля наличия и правильности ведения специальных журналов работ, производственно-исполнительной документации
•Составление предписаний об исправлениях и переделках работ низкого качества, при выявлении дефектов- Осуществление промежуточной приемки этапов выполненных работ и технической приемки законченных СМР
•Работа с подрядными и суб-подрядными организациями организациями по комплексу вопросов – в соответствие с договорными отношениями, устранение технических, технологических и ор-ганизационных противоречий на стыке работы Авторского надзора проектной организации и Технадзора Заказчика.
4. Внутренняя сквозная проверка проектно- сметной документации , на взаимосвязанность, логику, логистику и согласованность технических решений, а также на геометрию и на соответствие Архитектурно- объёмной концепции на стадии Буклет и Проект.
5. Закупки оборудования: на основе утверждённых Инвестором технических решений в соответствие с параметрами заложенными в Проектно- сметной документации, на основе Технических заданий, технических условий, расчётных нагрузок по инженерным системам здания- комплексная задача, от формирования заявки- заказа до приёмки, индивидуальных , комплексных испытаний- до комиссионных испытаний работы всех инженерных систем в составе диспетчеризации здания- многоуровневая задача.
6. Представительство в городских разрешительных органах, административных, разрешительных надзорных, эксплуатационных.
7. Представительство Технического заказчика на строительной площадке. Выполнение работ в соответствие с РД, нормативными документами в строительстве РФ, нормами качества ИСО 9001-9008, в соответствие с Законом о техническом регулировании, Промышленной безопасности.
8. Отслеживание получение документации, в соответствие с графикиами выдачи согласованной проектно-сметной документации. Совместная работа с Генпроектировщиком по согласованию в эксплуатационных и надзорных городских органах и контроль за выполнением.
9. Эскизный проект. В первом приближении: определение стоимости строительства по укрупнённым показателям и на основе аналогов предпринятых в организации.
10. Получение предварительных ТУ, утверждение задание на проектирование.
11. Получение АРИ.
12. Комплектация Заказчика Проектно- сметной документацией для проведения внутренней экспертизы ПСД силами специалистов по направлениям, кот в дальнейшем привлекаются к Технадзору.
13. Получение заключение ФГУП «Мосгосэкспертиза».
14. Инженерно- финансовая подготовка строительства. Утверждение стоимости строительств инвестором.
15. Проведение сметно- маркетинговой экспертизы по строительным материалам и изделиям заводской готовности.
16. То же, оборудование, инженерно- технические сети.
17. Подсчёт объёмов работ.
18. Определение состава бюджета, а также его стоимости. Утверждение и согласование Бюджета со всеми заинтересованными сторонами.
19. Разработка ППР силами специализированной организации.
График производства работ на объекте.
1. Определение технологической последовательности в проведении работ.
2. Определение дат предоставления работ субподрядным организациям. Сведение графиков предоставляемых субподрядными организациям в общий Календарный график производства работ.
3. Выделение смежных работ производимых силами специализированных подразделений (земляные работы, монтаж оборудования и т.п.).
4. Контроль соблюдения графиков производства работ на объекте.
Функционал №1:
1. Работа в штабе стройки с представителями подрядной организации для возникающих технических, материальных, производственных противоречий для устранения выявленных противоречий инструментами Технического и авторского надзора проектной организации- с привлечением последней на договорной основе.
2. Анализ статей затрат по бюджету Проекта- в соотвествие с требованиями Инвестора на маркетинг, цена/качество, технологичность – по всем принятым проектным решениям, с целью использования оптимальных проектных и технологических результатов труда подрядных и суб-подрядных организаций.
3. Внутренняя сквозная проверка проектно- сметной документации , на взаимосвязанность, логику, логистику и согласованность технических решений, а также на геометрию и на соответствие Архитектурно- объёмной концепции на стадии Буклет и Проект.
4. Разделение отвественности с ГенПроектировщиком по приёмке проектной документации для последующей реализации на действующем объекте.
5. Формирование на объекте инженерной инфраструктурой- в соответствие с Техническими условиями, Техническим заданием Инвестора и Заданием на проектирование ФГУП Москомархитектра, ИГАСН, Ростехнадзор (Энергонадзор).
6. Закупки оборудования: на основе утверждённых Инвестором технических решений в соответствие с параметрами заложенными в Проектно- сметной документации, на основе Технических заданий, технических условий, расчётных нагрузок по инженерным системам здания- комплексная задача, от формирования заявки- заказа до приёмки, индивидуальных , комплексных испытаний- до комиссионных испытаний работы всех инженерных систем в составе диспетчеризации здания- многоуровневая задача.
7. Представительство в городских и федеральных надзорных, административных, разрешительных, эксплуатационных организациях и органах курирующих строительный комплекс.
8. Представительство Технического заказчика на строительной площадке. Выполнение работ в соответствие с РД, нормативными документами в строительстве РФ, нормами качества ИСО 9001-2000, в соответствие с Законом о техническом регулировании, Промышленной безопасности.
9. Получение сформированной в соответствие с МРР 3.02.01 и оформленной по ГОСТ21.101-97 проектно- сметной документации от Генерального проектировщика, в соответствие с формированными в договорных отношениях графиками выдачи документации, с перечнем состава Проекта и списка основных и прилагаемых типовых альбомов, Регламентов производителей продукции, а также основного, вспомогательного технического и технологического оборудования.
10. Совместная работа с Генпроектировщиком по согласованию в эксплуатационных и надзорных городских органах Рабочей документации и контроль за выполнением.
11. По факту получения заключения Проектной организации по разделу: «Проект». Инженерно- финансовая подготовка строительства. Утверждение стоимости строительств инвестором.
11.1. Проведение сметно- маркетинговой экспертизы по строительным материалам и изделиям заводской готовности.
11.2. То же, оборудование, инженерно- технические сети.
11.3. Формирование инженерной подготовки объекта: материальное снабжение, трудовые ресурсы, обеспечение финансирования на основании проектно- сметной документации, СФР и утверждённых бюджетов..
11.4. Определение состава бюджета, а также его стоимости. Утверждение и согласование Бюджета со всеми заинтересованными сторонами.
11.5. Разработка ППР, Генпланов строительства- их согласование в установленном порядке и выход на строительную площадку- формирование строительной продукции .
Высшее
Москва, 1981 — 1986 гг.
Более подробную информацию- см ниже
центр Специалист по повышению квалификации при МВТУ им. Баумана (Повышение квалификации:1) профессиональные курсы- март 2006 г., сертификат института повышения квалификации;2) Autodesk Autocad трёхмерные объекты визуализации, Сертификат МВТУ им. Баумана-март 2009 г.3) Повышение квалификации по программе «Современные средства компьютерной графики» в объёме 80 академических часов, в период с 16-02-2010 по 21.05-2010 г., удостоверение №2316-2011 ЦКО «Спе-циалист» при МГТУ им. Н.Э. Баумана4) Сертификат №С2520-2011 о присвоении степени инженер- сметчик в строительстве по специализа-ции Работа в двух программных комплексах Смета.ру., Гранд Смета ЦКО «Специалист» при МГТУ им. Н.Э. Баумана, в период с 15-01-2011 по 29-01-2011 в количестве 72 учебных часа, основание- первичное высшее образование с присвоением квалификации инженер- строитель (Диплом Гособразца).5) Работа в графическом редакторе Microsoft project для выполнения логистики поставок и увязывания сроков производства работ.)
Английский — Технический
ПЕРЕЧЕНЬ основных ОБЪЕКТОВ, в работе над которыми я участвовал как специалист . 1.Гостиничные , торгово- развлекательные комплексы. 2. Медцентры. 3.Бизнес- центры: офисные здания. 4. Гидротехнические объекты. Объекты основного и вспомогательного назначения по титулу Богучанской и Братской ГЭС. Шлюз Богучанской ГЭС, Бетонная плотина, земляная дамба, туннели, 5.Производственные комплексы: Комбинат ЖБИ по титулу Богучанской ГЭС. 6. База ГСС по титулу Братской ГЭС. 7. Ленинградская дамба в составе защитных сооружений г. Ленинграда от наводнений- (Ленгидроэнергострой, Севенард В.Э.) 8. Холохоленский кирпичный завод, ПО "Тверская керамика." 9. Торговый комплекс: ЗАО Спортмастер, г. Мытищи, развязка на Ярославском шоссе. 10. Республиканская сеть шоссейных дорог межрегионального и федерального значения: 360 км дороги Братск- Кодинск, Усть- Илимск- Кодинск: 290 км, Тайшет-Усть-Кут (Транссиб). 11. Складские производственные комплексы ЗАО СпорМастер: газогенераторные, инфраструктура, подъездные пути в г. Балашиха. 12. Коттеджные посёлки по Н. Риге и Рублёвке, инфраструктура и подъездные пути. 13. Детские сады с внутриквартальными подъездами. 14. Несколько жилых 9-ти этажных 72-ти кв 84-кв и 144 кв. жилых домов в г. Ивантеевка. 15. Здание банка на ул. Покровка 72/3, пл-дь 28000 м, специализированный банковско- офисный комплекс. 16. Магистральные сети канализации, реконструкция ЦТП и ТП. 17. Длительное время работал в реставрации: мои объекты Московский Кремль- Патриаршие Палаты: обмазка, Старый Гостиный двор: внутренние и фасадные реставрационные работы. 18. Реконструкция, переоборудование предприятий и зданий- со сменой функционала и без. 19. Разработка сметной документации, ССР на строительство высотного дома 110-м на пересечении ул. Намёткина- Херсонская. 20. Внешние сети энергоснабжения: трасса КЛ 20 Квт L=9890 м/ Трасса ВЛ 110Квт, ВЛ220 Квт, 550 Квт. 21. Наружные сети газификации. 22. Наружные сети теплоснабжения. 23. Наружные сети водоснабжения и водоотведения. 24. Многоуровневые по сложности производственно- административные комплексы с развитой инфраструктурой различного назначения. 25. Жилой квартал на ул. Люберецкой, квартал 32-48 с техническим обеспечением «под ключ». 26. Сети IT по разделам СС, р. СКУД, р. Диспетчеризация, р. АСКУЭ, ЭО, ЭМ, р. КПиАвтоматика по всему комплексу инженерных систем и сетей. 27. Основные внутренние инженерные сети- в полном комплекте, для успешного функционирования основных и вспомогательных, технических сооружений и систем здания. 28. Очистные сооружения фабрики ЯВА, Правдинский район Моск. Обл. L=5500 м- наружная сеть, 1995 год. 29. Очистные сооружения: реконструкция в ОАО «Русский мех», 2007 год. Наружная и внутриквартальная сеть. 30. Очистные сооружения квартала 32-48 по ул. Люблинская, наружная и внутриквартальная сеть, 2010 г. 31. Строительство коттеджей из бруса и оцилиндрованного бревна по финской технологии фирмы Хонка в г. Звенигород- 12 индивидуальных коттеджей. Технадзор заказчика, взаимодействие с Авторским надзором проектной организации. Формирование Приказа, Положения по Предприятию об организации ТН Заказчика. Обеспечение Авторского надзора проектной организации. Формирование и изучение уже сформированных ранее сметно- Договорных взаимоотношений по инже-нерно- технологической части производства работ‚ контроль исполнения. Организация Тендера на подбор Генерального подрядчика и его окончательное определение. Заключение по результатам оферты победителя Договора Генерального подряда. То же, с субподрядными организациями. Организация взаимодействия в рамках «Трёх- ступенчатого контроля» с Поставщиками электротехнической, кабельной продукции, оборудования- основного и вспомогательного- для обеспечения выхода на нормативные показатели по всем элементам инженерных коммуникаций. Организация взаимодействия по «трёхступенчатому контролю качества строительной продукции» со Службой контроля качества Подрядной организации , с АН Проектировщиков. Технический надзор за выполняемыми работами подрядными и субподрядными организациями в соответствие с РД , ГОСТ, СНИП- в рамках существующих договорных взаимоотношений, в соответствие с Графиком производства основных, смежных, пуско-наладочных , электромонтажных, монтажных, пуско- наладочных и специальных работ. Проверка документов на их соответствия фактически выполненным объемам. Организация сметно- финансовой экспертизы. Проверка правильности оформления, последовательности и фактического соответствия работ указанных в формах КС-2 и КС-3 на качество и технологичность в соответствие с нормами ИСО 9008-2000. Соответствие принятых в РД решений фактически поставляемому основному, технологическому и вспомогательному оборудованию. Работа со спецификациями, контроль за наличием сертификатов соответстия, гигиенических сертификатов, выполнения ТУ и Регламентов производства всей линейки материалов и оборудования поставляемых на строительную площадку. Отслеживания наличие Инструкций по эксплуатаций, Регламентов на ТО всех систем и полного спектра оборудования. Наличие паспортов пожарной безопасности на материалы и изделия, заявленные в РД. Подготовка и внесение изменений в РД. Взаимодействие с Юридическим департаментом, Бухгалтерией, Департаментом финансов внутри компании для подготовки форм КС-6, КС- 11: для включения затрат по объекту как целевых Капитальных вложений в основные фонды Предприятия, с последующей приёмкой на баланс Инвестором. Подготовка и передача оформленной и проверенной ТН Исполнительной документацией с фактическими изменениями согласованные и разрешённые к производству, в соответствие с процедурой и Регламентом работы АН Проектной организации, ТН Заказчика – для последующей передачи всем заинтересованным сторонам и эксплуатационной структуре. Организация документооборота. Участие в работе комиссий по индивидуальному и комплексному обследованию всех инженерных систем в процессе производства всех типов работ, устранение технических, проектных, технологических противоречий- по результатам работы. Участие в рабочей комиссии, при необходимости- её подготовка и проведение. То же, по Приёмочной комиссии- если работа осуществляется на стороне ТехЗаказчика. Контроль качества строительных работ на Объекте. Участие в работе Технадзора в формате контроля качества за производством строительных работ. Проведение технических совещаний с заинтересованными сторонами. Контроль за выполнением решений и поручений. Организация трёхступенчатого контроля на строительной площадке. Контроль за ведением журналов производства всех типов работ на объекте. Контроль за соблюдением противопожарных мероприятий на объекте и элементарных норм техники безопасности. Без вмешательства в хозяйственную деятельность исполнителя. Организация проверки на соответствие выполненных работ требованиям РД и СНИП, ГОСТ, утверждён-ным и прошедшим госрегистрацию технологическим регламентам Подрядной организации. Индивидуальные испытания монтируемого оборудования, пуско-наладочные работы: организация работы комиссии по приёмке. Замечания. Рекомендации. Организация работы по приёмке Исполнительной и технической документации. Контроль за сроками производства работ и выполнением договорных обязательств. Контроль за соблюдением календарного графика производства работ. Формирование и выполнение Графика финансирования по Объекту. Ведение сквозной отчётности по всем заключаемым договорным обязательствам. Финансовый контроль за исполнением ССР (сводных сметных расчётов), бюджета проектов. Оперативный технический и финансовый контроль за производством комплекса работ на объекте. Проведение оперативных и производственных совещаний. Проверка КС-2, КС-3 на их соответствие фактически выполненным объемам. Организация маркетинговой и ценовых экспертиз стоимости материалов, не учтённых в Прейскурантах стоимости основных строительных материалов и оборудования: технологического, инженерного, специального. Приёмка выполненных работ. Подготовка исполнительной документации. Взаимодействие и организация приёма доку-ментации от проектировщиков: комплектование ПСД генподрядчика, внесение изменения в проектно- сметную документацию. Подготовка папки ИГАСН. М-29, КС-2,3, ППР, ПОС, технические обоснования, оформление доп. работ. Организация сдачи-приемки объекта в эксплуатацию‚ участие в работе приемочной комиссии‚ выявление и устранение дефектов и недоделок. Передача результатов работы комиссии: техни-ческой, исполнительной и первичных бухгалтерских документов. Оформление акта по форме КС-6, КС-11. Участие и Проведение рабочей комиссии. Выявление недоделок. Работа по претензиям. Участие и Проведение Приёмочной комиссии. Мои личные качества. 1. Аналитические мышление. Самодостаточность. 2. Формирование команды. Административно- кадровая работа. 3. Ответственность. Целеустремлённость. Оперативность. 4. Оперативная работа, координация. Маркетинг. 5. Опыт работы с тендерной, сметной и проектной документацией. Экспертная оценка технических, технологических, конструктивных, проектных и инженерных решений. 6. Опыт взаимодействия с техническими службами Заказчика, с Федеральными и местными административными и инспекционными органами. 7. Отсутствие вредных привычек. Гибкость мышления. 8. Легкообучаемость !!! 9. Креативность.
23 октября, 2021
80 000 руб
Лев Анатольевич
Город
Фрязино local_shipping
Возраст
61 год (18 марта 1964)
Опыт работы:
38 лет и 9 месяцев
Последнее место работы:
Сметчик / Специалист по проектно-сметной работе / Нач-к СДО, ООО "АрТехСтрой"
09.1986 - по текущее время
25 мая, 2014
70 000 руб
Виктор
Город
Фрязино local_shipping
Возраст
60 лет ( 3 июля 1964)
Опыт работы:
19 лет и 10 месяцев
Последнее место работы:
Руководитель, ВиКо комплект
04.2010 - 05.2014
24 января, 2015
80 000 руб
Азим Каримович
Город
Фрязино local_shipping
Возраст
46 лет (27 марта 1979)
Опыт работы:
2 года и 9 месяцев
Последнее место работы:
Руководитель, ООО "РСУ"
11.2010 - 08.2013
Резюме размещено в отрасли